Publié le 15 Janvier 2024

Après des années fastes marquées par un nombre de transactions record, la Martinique connaît un fort ralentissement des ventes de logements.

Les chiffres du marché immobilier

Comme tous les territoires français, le Martinique a connu des années où le marché immobilier était particulièrement dynamique. Mais en 2022, les ventes de logements en Martinique ont très fortement ralenti. Selon les chiffres de Meilleurstaux.com, le nombre de vente de biens immobiliers a en effet été quasiment divisé par deux entre 2021 et 2022. 1 039 actes de vente immobilière ont en effet été enregistrés en 2022 contre 2 028 un an auparavant. Le recul des ventes est plus marqué pour les maisons (-55,19%) que pour les appartements (-43,39%). Sur la même période, les prix ont continué à flamber et ont augmenté de 14%. 

Un marché grippé

L’explosion des taux d’intérêt explique en grande partie ce fort ralentissement du marché immobilier. En quelques mois, les taux sont en effet passés de 1% à environ 5%. La suppression du prêt à taux zéro pour la construction d’une maison individuelle contribue également à plomber le marché martiniquais. Il est ainsi à l’heure actuelle particulièrement difficile pour les primo-accédants ou les personnes seules de devenir propriétaires de leur résidence principale. Xavier Socirat, directeur de Meilleurtaux.com, se montre très pessimiste pour l’année 2023. Selon lui, le volume de transactions en Martinique devrait encore être divisé par deux. L’accès au crédit est en effet toujours aussi difficile et les prix restent élevés.