Publié le 09 Mars 2023

Le ministère du Logement a publié en décembre 2022 une estimation des prix des maisons et des appartements en location par ville française. D’après les chiffres publiés, la Martinique et la Guadeloupe font partie des régions où l’immobilier est le plus cher.

Des logements aussi cher qu’en métropole

Le loyer d’un appartement de 52 m2 est de 644 € à Pointe-à-Pitre, 769 € à Petit-Bourg, 832 € au Gosier et 842 € à Baie-Mahault. Le prix des locations en Guadeloupe est donc comparable à ce qui se pratique sur la Côte d’Azur (821 € à Saint-Raphaël et 748 € à Marseille). En Martinique, le prix des locations immobilières est également élevé. Il faut en effet compter en moyenne 744 € à Fort-de-France et 785 € au Robert, des niveaux de prix un peu supérieurs à ce qui est demandé à Lille ou Bordeaux. Les loyers demandés pour une maison ne sont pas en reste. Une maison de 92 m² se loue en effet 1085 € à Fort-de-France, 1454 € à Schoelcher, 1656 € aux Trois-Ilets et près de 1 000 € à Deshayes ou Pointe-à-Pitre. A titre de comparaison, il faut compter 1100 € de loyer à Toulouse, 1380 € à Marseille et 1426 € à Bordeaux.

Des problèmes de confort

Malgré leur prix de location élevé, ces logements sont bien souvent peu confortables. Selon les chiffres publiés par la fondation Abbé Pierre, 31% des logements en Martinique et en Guadeloupe souffrent en effet d’un grave défaut de confort : isolation, infiltration, etc. Le parc immobilier est de plus mal adapté aux besoins et aux moyens de la population. 80% des habitants peuvent ainsi prétendre à un logement social mais seuls 18% en bénéficient par manque de biens libres.