Comme en métropole, les loyers sont en très forte augmentation dans les départements d’outre-mer. La sénatrice Audrey Bélim propose donc une expérimentation sur l’encadrement des loyers sur certains territoires.

Les tensions locatives en Outre-Mer

80 % des ménages sont éligibles au logement social en Outre-Mer selon la sénatrice Audrey Bélim. Mais le parc social étant insuffisant, de nombreux particuliers se tournent vers des locations privées, ce qui se traduit par une hausse des loyers demandés. Sur les territoires ultra-marins, les loyers sont ainsi équivalents à ce que l’on peut rencontrer dans les grandes métropoles françaises. Or, les revenus en Outre-Mer sont très inférieurs à ceux de France métropolitaine. Les ménages doivent donc parfois dépenser jusqu’à 85 % de leurs revenus pour se loger.

Une proposition d’encadrement des loyers

La sénatrice a donc proposé un texte de loi afin de mettre en place l’encadrement des loyers dans les communes tendues en Guadeloupe, Guyane, Martinique, Mayotte et à la Réunion. L’outil sera à disposition des élus locaux et demeurera facultatif. Audrey Bélim souligne qu’il ne doit pas être déployé au détriment des efforts à mener en faveur de la construction et de l’investissement locatif. La proposition de loi a été adoptée à l’unanimité au Sénat après amendement.

Un encadrement des loyers spécifique à l’Outre-Mer

Les premiers résultats de l’encadrement des loyers en métropole ne sont pas transposables à l’Outre-Mer. Ces territoires bénéficieront donc de mesures spécifiques. Les communes ultramarines auront deux ans pour candidater et l’expérimentation durera 5 ans. La Guyane, Mayotte et la Martinique ne sont en effet pas encore dotées d’observatoires locaux des loyers permettant de déterminer les loyers de références pour l’encadrement.